Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня

ТЕМА: Взыскание неустойки под ключ от Romanoff

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 04 мая 2018 13:20 #4071

  • Nik
  • Nik аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
  • Сообщений: 7
  • Спасибо получено: 4
Доброго времени суток!
Буду краток, подал в суд о расторжении договора и всё завершилось в мою пользу вроде бы должен радовать, но не тут то было!
У застройщика на щету нет денег ((( что делать дальше не знаю!(( Что посоветуете?
Спасибо.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 04 мая 2018 13:36 #4072

Nik пишет:
Доброго времени суток!
Буду краток, подал в суд о расторжении договора и всё завершилось в мою пользу вроде бы должен радовать, но не тут то было!
У застройщика на щету нет денег ((( что делать дальше не знаю!(( Что посоветуете?
Спасибо.
Если долго, что я не рекомендую в вашем случае, обращаться к приставам и взыскивать долг через них. Будете получать деньги от 4 месяцев до плюс бесконечности. Если быстро, то если с даты вступления в силу решения суда прошло более 3-х месяцев, то нужно подавать иск в арбитражный суд с требованием признать застройщика банкрота. Застройщик от этого иска не банкротится, а выплачивает сумму долга.
В идеале, второй путь занимает 3 месяца, если нет очереди из таких же расторженцев, как и вы. Если есть очередь, то возвращаться деньги будут дольше. Если в очереди 3 человека, то можно получить будет деньги через 6 месяцев. Если 6 человек, то через 9 месяцев.
Мы обычно совмещаем оба метода вместе. Взыскиваем долг через приставов (тут медленно будут приходить какие-то деньги), параллельно получая полную сумму за квартиру через иск на банкротство.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 04 мая 2018 13:40 #4073

  • Nik
  • Nik аватар
  • Не в сети
  • Новый участник
  • Сообщений: 7
  • Спасибо получено: 4
Спасибо большое за информацию!
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 04 мая 2018 13:40 #4074

Nik пишет:
Спасибо большое за информацию!
Пожалуйста
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 06 мая 2018 12:18 #4075

Звонок в юридическую фирму:

- Мне нужен юрист для сопровождения покупки квартиры.
- Ок, стоит $150. Но вы можете воспользоваться интернетом и выполнить эту работу самостоятельно.
Клиент, удивленный такой откровенностью спрашивает:
- А ваш босс знает, что вы таким образом препятствуете бизнесу?
- На самом деле, это его идея. Мы получаем куда больше прибыли, когда позволяем нашим клиентам сначала действовать собственными силами.

Хотите быть в курсе изменений судебной практики и знать в какой суд выгоднее идти?

Вступайте в группу ВК «Romanoff&Sokolova» и вы узнаете всё о взысканиях неустоек, о расторжениях договоров, признаний прав собственности и банкротстве застройщиков.

Нас уже 251 человек.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 09 мая 2018 14:56 #4076



«Похороны арбитража»


Верховный суд прикрыл лавочку с арбитражами.

Отныне всем дольщикам запрещается арбитраж на неустойку. Раньше, когда трава была зеленее, т.е. до апреля 2018 года, вы шли в арбитраж с легкостью. Брали ИП, уступали неустойку по договору уступки, отправляли застройщику письмо и подавали иск. Три месяца и решение на 1 920 000 рублей у вас в кармане.



Но откуда ни возьмись появился юрист, которому, видимо, оспорили эту уступку. Судья признал её фейковой, хотя 99 из 100 подобных дел выигрываются. И юрист пошел сверлить стену арбитража с требованием обязать регистрировать уступки, дабы защититься от обжалования. И, внезапно, за 1.5 года он похоронил всех, включая самого себя. Он хотел обязать Росреестр регистрировать уступки до подписания акта приёма-передачи, а обязал и после.

В эти минуты массовые проигрыши по неустойкам бомбят арбитражи. Отказ по ПИКу, Атланту, Олете – тысячи их. Застройщики на седьмом небе от счастья. Теперь Верховный суд, как и хотел наш мститель, заставил дольщиков регистрировать уступку. А Росреестр отказывает. И чтобы дойти до победы в арбитраже нужно ждать 4 месяца, пока Росреестр откажет. Затем 4 месяца с ним судиться. Возможно, вы проиграете, и придется обжаловать решение. Это еще 4 месяца.

Сам же Росреестр не лыком шит и если вы выиграете, то он пойдет обжаловать решение, потому что скажет обнаглели. В итоге первые ласточки потратят полтора года на эти суды. И если их выиграют, то дойдут до иска о неустойке через 15 месяцев. А дело в арбитраже занимает еще 7 до получения денег.

Спустить же 22 месяца на суды – выбросить неустойку на ветер. Потому что 51% застройщиков с 13-ого месяца просрочки выводят деньги со счетов.

Единственное «вау», боги услышали наши молитвы и оставили в силе взыскание процентов за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ через арбитраж (только для застройщиков из Московской Области). Очередные 1 643 397 рублей взыскались 28 апреля в полном объеме.



Одним словом, если вы судитесь за неустойку - идите в суд общей юрисдикции. Вы потеряете часть неустойки, зато взыщете пени в 4 раза быстрее с гарантией и штрафом. Ежели вы расторгаете ДДУ и хотите максимум процентов, то вперед в арбитраж.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 11 мая 2018 17:29 #4077



«Как проверить пульс застройщика?»

Рубрика: полезные статьи
Кому: дольщикам и покупателям новостроек

Проверяйте:

- сайт налоговой
- дела застройщика в судах
- долги у судебных приставов

Читать статью
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 13 мая 2018 15:38 #4078



Миф №1 «Посудитесь – потопите застройщика»

Рубрика: долевое строительство, мифы
Кому: дольщикам, юристам

Особенности:

1. Брать деньги у дольщика в 60 раз выгоднее, чем у банка
2. Задержка строительства - способ заработать застройщику
3. Девелоперы закладывают неустойки в цену метра жилья

[url=https://vk.com/@romanoffsokolova-mif1]Читать статью[/url]
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 16 мая 2018 13:38 #4079



«Нужна ли вам приемка квартиры?»


Как сэкономить 102 000 рублей за 90 минут


Плесень, сквозняки, кривые стены, запахи, трещины в окнах, меньшая площадь квартиры, сломанные розетки, полотенцесущитель, вмятины на пластиковых откосах – треть дефектов в новостройке. Представьте во сколько обойдется их устранение?

Для охоты на эти изъяны дольщики нанимают спецов в области качества жилья. Одна приёмка экономит от 30 тыс. руб. на ремонте. В неё входит:

• Обнаружение откосов стен и проемов
• Поиск кривизны пола и потолка
• Проверка освещения, выключателей, напряжения в сети
• Тест системы вентиляции анемометром
• Обследование отопительной системы
• Анализ стояков горячей и холодной воды, канализации
• Исследование дефектов окон и дверей
• Проверка углов на 90 градусов
• Замер площади квартиры на соответствие данным БТИ
• Замер концентрации аммиака
• Измерение уровня радиационного и электромагнитного излучения
• Составление дефектной ведомости

Осмотр за квартиру до 60 метров - 5 990 рублей. Выше 60 метров - 60 рублей за метр.

Для осмотра скелета квартиры заказывайте тепловизор (2 490 рублей). Обследование им - это наблюдение за распределением и изменением температуры жилья. Тепловизор выявляет вирусы, которые вызывают намокание стен, сквозняки, отклеивание обоев, появление плесени, уменьшение эффекта работы батарей и завышение счетов на отопление.

Устранение этих ядов сбережет вам от 900 рублей в месяц на разбухшей оплате коммуналки. За отопительный сезон вы сэкономите 900 х 8 = 7 200. За 10 лет = 72 000 рублей.

В анализ тепловизором включается:

• Поиск дефектов утепления
• Обнаружение «мостиков холода»
• Проверка соблюдения технологии установки стеклопакетов и дверей
• Диагностика работы систем отопления
• Поиск скрытых труб отопления
• Обнаружение скрытых протечек систем отопления и водоснабжения

Тепловизор работает, когда разница между температурой внутри квартиры и снаружи более 10°С.

По окончании приёмки инженер составляет акт осмотра, и вы требуете от застройщика исправить дефекты за 45 дней. Пока он их лечит неустойка за просрочку передачи ключей капает в вашу пользу. Это 67 500 рублей бонусом для квартиры за 3 млн. руб.

В итоге приёмка сэкономит вам 30 000 рублей на ремонте, 72 000 рублей на отоплении и принесет 67 500 рублей дохода. Выгода на 153 500 рублей при затратах в 5 990.

За 2017 год наши инженеры обследовали 634 квартиры. У них 6-тилетний опыт и мы даем гарантию, что если не найдем дефектов, то проведем осмотр квартиры за даром.

Звоните по телефону 8 495 195 76 47 прямо сейчас, и инженер уже завтра приедет на осмотр.

P.S. Претензия застройщику от юриста Ивана Барышникова с требованием исправить дефекты и оплатить неустойку в подарок бесплатно.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 20 мая 2018 14:48 #4082



13 шагов купить или продать жилье без рисков


Рубрика: полезные статьи
Кому: инвесторам, покупателям и продавцам квартир

Тонкости:

- изучайте историю квартиры и продавца
- проверяйте документы у юриста

vk.com/@romanoffsokolova-cdelka2
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 23 мая 2018 18:31 #4085



«16 ответов на вопросы о расторжении ДДУ»

Рубрика: вопросы и ответы, топ-10
Кому: участникам долевого строительства

Аспекты:

- Каждый год владения застройщиком деньгами приносит дольщику до 30% от цены квартиры
- Первые 5 месяцев просрочки - безопасные сроки расторжения
- Если застройщик уклоняется от выплаты после суда - подавайте на его банкротство

https://vk.com/@romanoffsokolova-byeddu
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff Вчера 16:43 #4086



Что скрывают юристы при расторжении ДДУ?

Рубрика: это нужно знать, секреты
Кому: дольщикам и инвесторам

Тонкости:

- ДДУ расторгается в первые 5 месяцев просрочки безопасно
- Взыскание денег идет 8 месяцев
- Расторжение ДДУ может лишить вас квартиры и денег

https://vk.com/@romanoffsokolova-lawsecrets
Администратор запретил публиковать записи гостям.