Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня

ТЕМА: Взыскание неустойки от Дворецкого Владимира

Взыскание неустойки от Дворецкого Владимира 18 янв 2018 16:07 #3933

  • ВладимирД
  • ВладимирД аватар
  • на форуме
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 76
  • Спасибо получено: 5
Вчера Домодедовский суд вынес решение по моему иску к ООО «ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО», суд взыскал в общей сложности 295 000 рублей при том, что мы взыскивали неустойку в размере 361 000 рублей. Кроме того, суд признал недействительным пункт 5.1.5 договора, которым дольщик обязывался компенсировать застройщику расходы по содержанию дома в период с ввода дома в эксплуатацию до подписания акта приема-передачи.
Очень хорошее решение.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки от Дворецкого Владимира 31 янв 2018 17:03 #3958

  • ВладимирД
  • ВладимирД аватар
  • на форуме
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 76
  • Спасибо получено: 5
Сегодня и вчера Домодедовский суд рассмотрел два моих иска к ООО «ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО».
По первому делу суд взыскал ровно 500 000 рублей, ссылка на дело: https://domodedovo--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=231695444&delo_id=1540005
По второму делу суд взыскал 220 000 рублей, ссылка на дело: https://domodedovo--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=235166230&delo_id=1540005
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки от Дворецкого Владимира 31 янв 2018 19:36 #3960

  • ВладимирД
  • ВладимирД аватар
  • на форуме
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 76
  • Спасибо получено: 5
Чуть не забыл, суд в обоих случаях признал пункт 5.1.5 недействительным.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки от Дворецкого Владимира 03 фев 2018 09:59 #3964

  • ВладимирД
  • ВладимирД аватар
  • на форуме
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 76
  • Спасибо получено: 5
Немного статистики.
Сейчас у меня в работе 7 дел по взысканию неустойки с ООО «ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО», еще по 5 суды вынесли решения. Всего 12 дел. Это не считая дел по искам к другим юридическим лицам, входящим в Лидер Групп (или Атлант, это по сути одно и то же). Если учитывать и эти дела, счет пойдет на сотни.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки от Дворецкого Владимира 03 фев 2018 13:38 #3965

  • busovod
  • busovod аватар
  • Не в сети
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 79
  • Спасибо получено: 91
ВладимирД пишет:
Немного статистики.
Сейчас у меня в работе 7 дел по взысканию неустойки с ООО «ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО», еще по 5 суды вынесли решения. Всего 12 дел. Это не считая дел по искам к другим юридическим лицам, входящим в Лидер Групп (или Атлант, это по сути одно и то же). Если учитывать и эти дела, счет пойдет на сотни.

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, а реально деньги взыскиваются?
Походу дела не достроят нам 2ой и 3ий корпуса
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки от Дворецкого Владимира 04 фев 2018 11:57 #3966

  • ВладимирД
  • ВладимирД аватар
  • на форуме
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 76
  • Спасибо получено: 5
В прошлом году получали, сейчас информации нет, но судя по тому, что все молчат, проблем с деньгами нет. Люди не очень любят делиться своими финансовыми успехами.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки от Дворецкого Владимира 04 фев 2018 16:24 #3968

  • ВладимирД
  • ВладимирД аватар
  • на форуме
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 76
  • Спасибо получено: 5
Господа, почитал сообщение о ценах в соседней теме... спешу сообщить о том, что у меня эти цены раза в два ниже.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки от Дворецкого Владимира 04 фев 2018 16:35 #3969

  • ВладимирД
  • ВладимирД аватар
  • на форуме
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 76
  • Спасибо получено: 5
Вообще акция "Апелляция стоимостью 15 000 рублей бесплатно" - это нечто. Да еще и такие сказки: "Апелляция – это суд второй инстанции за 15 000 рублей. Он применяется для пересмотра решения суда и увеличивает компенсацию в 2-4 раза".
И дается ссылка на определение суда апелляционной инстанции двухлетней давности.
Знаете почему двухлетней? Да потому что более свежее найти сложно.
Нет, у меня были определения апелляционной инстанции, где суд увеличивал взыскиваемые суммы и существенно, но такие определения на пальцах легко перечесть. А в целом в 95-99 % из 100 апелляция ничего в решении не меняет.
Поэтому я обычно либо вообще ничего за нее не беру и дольщик обходится без юриста, или беру 5 000 рублей и то, чаще всего, просто для подстраховки.
То есть предлагается скидка на то, что почти никому не нужно, и что стоит в три раза дешевле, даже если этим хочется воспользоваться.
В остальном же ценник просто космический.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки от Дворецкого Владимира 07 фев 2018 12:08 #3972

  • ВладимирД
  • ВладимирД аватар
  • на форуме
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 76
  • Спасибо получено: 5
И что самое интересное, это то, что за такие космические деньги работу выполняют вчерашние выпускники ВУЗов, это во всех конторах так.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки от Дворецкого Владимира 09 фев 2018 15:33 #3978

  • ВладимирД
  • ВладимирД аватар
  • на форуме
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 76
  • Спасибо получено: 5
Один дольщик попросил меня прокомментировать целесообразность перевода спора в арбитраж, что я и делаю.
Арбитражная практика сейчас претерпевает критические изменения.
Во-первых, часть судов стала снижать неустойку в два раза. Количество таких решений растет, вполне вероятно, что скоро это будет общей практикой для всех арбитражных судов.
Во-вторых, часть судов стала отказывать во взыскании штрафа, полагая, что он не может быть уступлен кому-либо (а схема перевода спора в арбитраж основана на уступке прав). И на самом деле сейчас все ждут, что скажет Верховный Суд по этому поводу. Дело в том, что ВС еще в прошлом году истребовал из Арбитражного суда города Москвы одно дело и все ждут, когда ВС что-то скажет по этому поводу. Под "все" я подразумеваю, как практикующих юристов, так и судей, мне уже несколько судей в арбитраже сказали в лоб, что ждут изменения практики по штрафу. Так что со штрафом, скорее всего, в арбитраж скоро можно будет не соваться.
Вот ссылка на это дело: kad.arbitr.ru/Card/fff9abac-40eb-4dad-a416-35613fd29d56
В-третьих, застройщики стали оспаривать в судах общей юрисдикции договоры уступки, на основании которых спор переводится в арбитраж. Причем это касается как тех дел в арбитраже, которые сейчас рассматриваются, так и тех, которые уже были рассмотрены и по которым уже получены исполнительные листы. Суды общей юрисдикции сейчас тоже ждут изменения практики со стороны ВС, ну и в целом, ситуация очень нестабильная: в арбитраже дело может затянуться очень надолго, если арбитраж будет ждать решения суда общей юрисдикции по оспариванию договора, плюс в судах общей юрисдикции по этому поводу нет единой практики и возможен любой сюрприз.
Ну и надо не забывать, что поход в арбитраж всегда был дорогим удовольствием, помимо фиксированной суммы юрист берет определенный процент от выигрыша, плюс как минимум 6 % ИП или юрлицо, которому будет уступлено право, заплатит в виде налогов, плюс они удержат с дольщика НДФЛ 13 %, плюс заплатят не менее 1,5 % банку за перевод денег.

Если подытожить, то сейчас в арбитраж есть смысл идти только при расторжении договора, так как там достаточно большие суммы взыскиваются. В арбитраж и ранее был смысл идти только если неустойка была от 300 000 рублей и выше, сейчас же с неустойкой в арбитраже вообще делать нечего.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки от Дворецкого Владимира 14 фев 2018 16:16 #3980

  • oleg
  • oleg аватар
  • на форуме
  • Новый участник
  • Сообщений: 3
Владимир, а деньги-то на счетах у Лидер-Групп Дмд есть? Что-нибудь слышно?
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки от Дворецкого Владимира 14 фев 2018 23:37 #3983

  • ВладимирД
  • ВладимирД аватар
  • на форуме
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 76
  • Спасибо получено: 5
До НГ мои клиенты деньги по исполнительным листам получали. Насчет сейчас информации пока нет, так как люди не очень охотно рассказывают о своих доходах.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки от Дворецкого Владимира 16 фев 2018 21:16 #3985

  • ВладимирД
  • ВладимирД аватар
  • на форуме
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 76
  • Спасибо получено: 5
На днях Балашихинский суд рассмотрел два моих иска по взысканию с Ключа неустойки и компенсации за разницу между проектной и фактической площадями квартир. Если помните, я писал об аналогичном деле не так давно.
По обоим искам вынесены очень хорошие решения: по одному делу в общей сложности 465 296 рублей, по второму - 461 000 рублей. При этом суд взыскал как неустойку, так и компенсацию за разницу между проектной и фактической площадями квартир, а также признал недействительным пункт 4.5 договора в той части, где говорится, что расчеты не производятся в случае уменьшения площади.
Вот ссылки на дела:
https://balashihinsky--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=234511770&delo_id=1540005
https://balashihinsky--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=234511864&delo_id=1540005
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки от Дворецкого Владимира 16 фев 2018 23:04 #3987

  • ВладимирД
  • ВладимирД аватар
  • на форуме
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 76
  • Спасибо получено: 5
В общем у меня получается формировать новую практику по спорам об изменении цены ДДУ вследствие изменения площади квартиры по итогам строительства. Формировать в пользу дольщиков.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Взыскание неустойки от Дворецкого Владимира Сегодня 00:40 #3989

  • ВладимирД
  • ВладимирД аватар
  • на форуме
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 76
  • Спасибо получено: 5
В скором времени у меня появятся еще результаты по Лидеру, выложу тут.
Администратор запретил публиковать записи гостям.